巴西房屋租赁平台QuintoAndar近日公布的数据显示，在新冠病毒大流行带来的社会隔离期间，巴西人对大型公寓的需求已出现增长。人们希望拥有分隔开的房间和属于自己的远程工作空间，对房子的渴望也逐渐上升。

疫情期间大面积住房需求上升

根据该平台的数据，今年4月6日至5月25日期间四居室越来越受欢迎，出租房屋数量增加了67%。在同一期间，两居室和三居室的出租数量也出现小幅增长，分别增加了4%和6%。

26岁的设计师朱莉娅·斯塔贝尔（Julia Stabel）就是一个被狭小空间限制的例子。她和男友在保利斯塔大道（Avenida Paulista）旁边的一所35平方米的工作室居住了两年之后，不得不去寻找一个更大的住所。

在社会隔离措施实施之前，一切都很顺利。她和男友白天在外面工作，晚上回到工作室居住。但随着新冠病毒大流行的到来，他们两个人的工作全都转为家庭办公模式，于是他们不得不设置两个工作空间，从而进一步缩小了生活空间。朱莉娅说道：“一起生活变得非常困难，因为住所中甚至没有一面能够把我们分隔开的门。”

除此之外，她与自己心理医生的咨询活动也无法在保证隐私的情况下进行。由于没办法每周去医生办公室进行咨询，朱莉娅只能在男友去市场购物或外出健身时与心理医生进行视频交流。

巴西房地产公司Grupo ZAP的一项调查“新冠病毒对巴西房地产市场的影响”证实了人们对于分隔空间的追求。调查显示，目前正在寻找新住房的受访者中有67%认为有分隔开的房间很重要或非常重要。

此外，住所附近有良好的社区服务对于65%的受访者而言也非常重要。有60%想要视野开阔的房子，还有同样比例的受访者希望找到一个带有阳台的住房。

小面积公寓已成过去？谈论过早

里约热内卢市（Rio de Janeiro）区域房产经纪人协会主管卡瓦尔坎蒂（Laudimiro Cavalcanti）表示：“这是一种趋势，是的。经纪人们建议不要再推荐面积过小的公寓。现在最重要的是房屋中是否有能够进行远程工作的单独空间。”

G1网站6月份曾表示，在病毒大流行期间各企业对家庭办公模式适应良好，并开始重新评估办公室所需空间规模。数字房地产初创企业Loft的一项调查也显示，有45%的客户在社会隔离期间开始考虑换用面积更大的公寓。并且，在要求更大空间的客户中，有70%希望拥有一处专门用于远程工作的区域。

即使如此，巴西瓦加斯基金会应用经济研究院（Ibre/FGV）项目协调员安娜·玛丽亚·卡斯特洛（Ana Maria Castelo）认为，现在谈论（房地产）最终趋势还为时过早。

她说道：“选择小面积公寓的原因之一是收入限制，因此现在的这些变化只是一种利基市场现象。如果家庭办公模式真正得到大范围应用，那么中产阶级和高层阶级会考虑更大的住房。”