巴西20家房地产开发商近日发布的一项调查报告显示，2023年新房销售量有所增长，由2022年的12.3万套增至16.3万套，增幅为32%。
巴西网站“G1”报道，这20家开发商的业务量占据全国房地产市场近三分之一。业内专家表示，基本利率的下调、失业率的下降和居民家庭收入的增长对新房销售活动起到了推动作用。
巴西房地产销售指数FipeZap调查协调员艾莉森·奥利维拉（Alison Oliveira）表示：“主要影响因素是，基本利率的这个下调周期还在继续。随着下调趋势的持续，房地产贷款利率最终也会受到影响，从而拉低分期付款价格，并进一步增加有能力购买房产的家庭的数量。”
去年新房销量的上升主要归功于小型公寓成交量的增加。服务员艾琳·卡雷拉（Aline Carrera）曾长期租住在一栋无电梯住宅楼中，一直希望换一个更好的住宿环境。去年寻找新住所时，她发现租房价格比买房（分期付款）还要贵。于是，她将自己的工龄保障基金（FGTS）与丈夫的FGTS合在一起，购买了一座位于圣保罗市（São Paulo）东区的公寓。
艾琳称：“这座公寓的地理位置、住宿环境和每月支付价格都更具优势。我并不想永远住在这里，也不打算还420个月的贷款。我们计划尽快还清贷款并以更高价格卖出公寓，然后搬到一所大房子里生活。”
另一项推动新房销量增长的因素是，去年7月巴西政府提升了“我的家，我的生活”（MCMV）计划的住房补贴。建筑公司MBigucci在圣保罗州6座城市承接了房产开发项目。该公司在2023年卖出了450新房，并计划于2024年推出900多套新房。其中，有一半房屋将被用于MCMV计划。
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