根据FipeZAP住宅租赁指数的数据显示，2025年初的住宅租金累计上涨了2.04%，超过了同期的官方通胀水平。在35个受监测的城市中，34个城市的租金涨幅都有所体现，FipeZAP指数追踪了这些城市网上广告的住宅租金价格。仅在2025年2月，住宅租金上涨了1.07%，连续加速增长，四居室及以上的房产租金上涨了1.58%，而一居室的涨幅为1.02%。全国住宅平均租金价格为每平方米47.47雷亚尔。
保拉（Paula Reis），DataZAP的经济学家解释称，2025年2月的租金上涨主要由于需求旺盛和供应不足。尽管租金在月度上涨，但与过去几年相比，2025年的增长趋势有所放缓。圣保罗市的住宅平均租金价格最高，为每平方米59.19雷亚尔，其次是伯南布哥州的累西腓（Recife）和帕拉州的贝伦（Belém）。
保拉（Paula Reis）还指出，2025年内，房屋销售市场可能会受到信贷成本上升、Selic利率提高和储蓄资金减少等因素的制约，这将推动租赁市场需求增加，从而对租金产生一定压力。许多家庭可能会因为推迟购房而转向租赁市场，这可能会进一步推动租金上涨。
总的来说，尽管2025年初租金涨幅略有加速，但与过去几年相比，增长速度相对较缓，表明市场逐渐进入调整阶段。随着信贷成本上升，预计未来租赁市场将继续受到需求推动。
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